10月22日午間，摩登大道發(fā)布資產(chǎn)重組預(yù)案，公司擬向瑞豐集團(tuán)出售悅?cè)恍膭?100%股權(quán)及總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債，交易對價約22.4億元。

預(yù)案顯示，根據(jù)收益法預(yù)估，悅?cè)恍膭?00%股權(quán)的預(yù)估值約為7.2億元，而截至6月30日該公司的凈資產(chǎn)為1.52億元，增值率3.74倍;總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債預(yù)估值約15.2億元，而該大樓6月末的資產(chǎn)及負(fù)債合計為7.49億元，增值率1.03倍。

不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，此次交易完成后，將為摩登大道2018年的財報增色不少。摩登大道2017年的凈利潤為1.35億元，而2018年前三季度凈利潤為5836.91萬，同比下滑了51.12%。

悅?cè)恍膭釉~完成業(yè)績承諾

不過，有投資者對摩登大道此次重組表示不解，畢竟悅?cè)恍膭邮枪救ツ陝倓傎徺I，且貢獻(xiàn)了不少業(yè)績;而計劃出售的摩登大道總部大廈落成使用至今不到一年時間，當(dāng)時摩登大道還宣稱“地標(biāo)性的總部辦公環(huán)境標(biāo)志著集團(tuán)新夢想的起航”。

據(jù)了解，摩登大道去年斥資4.9億元將悅?cè)恍膭蛹{入囊中，同年5月1日起納入合并報表范圍。2017年，悅?cè)恍膭訉?shí)現(xiàn)凈利潤5210.1萬元，超額完成4550 萬元的承諾業(yè)績;今年上半年的盈利為2497.79億元。此外，摩登大道在剛剛披露的三季度報中也提到，悅?cè)恍膭邮袌稣加新蕯U(kuò)大，業(yè)績貢獻(xiàn)較上年同期增加。在10月19日的投資者說明會上，摩登大道亦表示，悅?cè)恍膭雍罄m(xù)仍將保持穩(wěn)健增長，成為公司重要的盈利增長點(diǎn)。

那么摩登大道為何將悅?cè)恍膭舆@樣一頭“賺錢奶牛”賣出呢?中國網(wǎng)財經(jīng)記者就此致電摩登大道采訪，但其工作人員表示“不大清楚此事”。不過摩登大道在重大資產(chǎn)重組預(yù)案中表示，系公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要，有助于公司更好的實(shí)施2018-2020年發(fā)展戰(zhàn)略。

計劃打造“新零售科技平臺”

摩登大道表示，2018年以來，公司將“新零售科技平臺”作為2018-2020年的發(fā)展戰(zhàn)略，而該戰(zhàn)略實(shí)施的主要路徑則是“市場化并購重組”。

據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者了解，摩登大道除打算賣出悅?cè)恍膭?00%股權(quán)外，今年以來還籌劃過兩次重大資產(chǎn)重組。今年2月，摩登大道宣布購買哈爾濱邁遠(yuǎn)電子商務(wù)有限公司及另一家互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)服務(wù)行業(yè)公司控股權(quán)。但由于相關(guān)各方利益訴求不一，最終未能對交易的核心條款達(dá)成一致，于4月27日宣告失敗。

6月19日，摩登大道公告稱籌劃購買電商公司尊享匯控股權(quán)，預(yù)計交易金額在4-6億元。但由于尊享匯涉及境內(nèi)和境外，且預(yù)計資產(chǎn)整合和股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整時間較長，于10月18日終止了該方案。不過，收購終止并不意味著合作終止，摩登大道表示擬與尊享匯成立合資公司，待尊享匯資產(chǎn)整合和股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整完成后，再根據(jù)情況，采取現(xiàn)金方式收購標(biāo)的公司控股權(quán)。