保利地產(chǎn)昨日晚間發(fā)布2018年業(yè)績(jī)，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1945.14億元，同比增長(zhǎng)32.66%;營(yíng)業(yè)利潤(rùn)355.92億元，同比增長(zhǎng)39.33%，毛利率32.49%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)189.04億元，同比增長(zhǎng)20.92%;擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5元。

公告顯示，保利地產(chǎn)2018年實(shí)現(xiàn)簽約金額4048.17億元，同比增長(zhǎng)30.91%;簽約面積2766.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.36%;市場(chǎng)占有率提升至2.70%，位列行業(yè)前五、央企第一。

此外，截至2018年底，保利地產(chǎn)的負(fù)債總額6600億元，而上年同期為5394億。其中有息負(fù)債2637億元，資產(chǎn)負(fù)債率77.97%，凈負(fù)債率80.55%。值得注意的是，保利地產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為457.07億元，與年初的264.28億元相比大幅增長(zhǎng)，其中一年內(nèi)到的長(zhǎng)期借款金額419.77億元。

財(cái)報(bào)還顯示，2018年保利地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失為23.51億元，與2017年同期為6102.46萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3455.76%，這主要的損失來(lái)自于存貨跌價(jià)的計(jì)提。保利地產(chǎn)表示，根據(jù)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備測(cè)試，廈門(mén)保利和光城悅、廈門(mén)保利同安新城通福路北項(xiàng)目、廈門(mén)保利同安新城通福路南項(xiàng)目、廣州保利廣鋼219項(xiàng)目、廣州保利廣鋼224項(xiàng)目、合肥保利海上明悅、南京保利梅龍湖項(xiàng)目因可變現(xiàn)凈值低于存貨成本，需計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

關(guān)鍵詞： 保利地產(chǎn) 負(fù)債