上清所消息顯示，建發房地產集團有限公司(簡稱“建發房產”)擬發行2021年度第一期中期票據，發行金額5.1億元，發行期限5年，用于償還到期債務融資工具。
截至募集說明書簽署日，建發房地產待償還債務融資工具余額為148.61億元，其中中期票據63.5億元、長期限含權中期票據10億元、定向債務融資工具69億元、資產支持票據6.11億元。
建發房產在募集說明書中提示了在建和儲備的待售項目部分分布于三、四線城市的風險。截至2020年3月末，建發房產在建的待售項目為791.71萬平方米，其中分布于一、二線城市的有 482.87萬平方米，占比61%，分布于三、四線城市的有 308.83萬平方米，占比39%;儲備的待售項目有343.58萬平方米，其中分布于一、二線城市的有263.22萬平方米，占比 77%;分布于三、四線城市的有 80.37萬平方米，占比23%。建發房產存在在建和儲備的待售項目部分分布于三、四線城市的風險，未來三、四線城市的項目銷情況將對發行人經營起到重要影響。
而在3月19日，聯發集團有限公司(簡稱“聯發集團”)也在上清所發布消息，表示擬發行2021年度第一期超短期融資券，發行金額5億元，將全部用于償還金融機構有息債務。
募集說明書顯示，2017-2019年2020年1-3月，聯發集團經營活動產生的現金流分別為-34.91億元、-6.79億元、-67.23億元和-29.95億元，期末資產負債率分別為為 75.94%、76.90%、79.90%和81.85%。
資料顯示，建發房產和聯發集團是建發股份房地產開發業務的運營主體?？硕鸢l布的數據顯示，建發房產和聯發集團2020年的全口徑銷售金額分別為1296.8元和413.7億元，在全國房地產行業中的排名分別為第31名和第78名。
