曾經(jīng)經(jīng)歷過出租房住戶不給房租還卷走屋里電器，房蟲吃了房東吃房客兩頭黑錢，買房小中介不給干事還想提高中介費的情況，總之從房產(chǎn)市場混亂到現(xiàn)在越來越規(guī)范，經(jīng)歷了很多年。在很多人的印象，中介就是買賣二手房的，但是近些年來開發(fā)商資金回籠困難，為了能夠更好的將房屋賣出，就會開通很多的銷售渠道，比如找中介代理，線上售房等等。那為什么要找中介代理機構(gòu)買房，原因有哪些？

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找中介買房，能規(guī)避潛在的購房風(fēng)險嗎？

正規(guī)中介知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。

找中介買房，能節(jié)約時間和精力嗎？

開發(fā)商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。

找中介買房，能參加團購活動嗎？

中介代理機構(gòu)如果代理開發(fā)商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發(fā)商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發(fā)商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

找中介買房，代理能幫忙與開發(fā)商談判嗎？

要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，中介代理機構(gòu)一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

找中介買房，房屋售價可能更實惠嗎？

開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。

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