大華錦繡四季于3月2日9:00至3月8日12:00開啟認購，認購金80萬元，首套存款證明120萬元，二套存款證明320萬元，認購地點為寶山區潘涇路376號（近寶安公路）大華錦繡四季銷售中心，開盤時間為3月25日，社保系數為0.11分/月，本次共推出448套房源，建面約95-158平房源，均價約54198元/平，毛坯、裝修交付。

項目介紹：

周邊學校：寶山世界外國語學校，顧村實驗學校，未來項目承建面積約12萬方的學校設施，包括7所學校，包括4所幼兒園、3所小學、3所初中、1所高中，目前尚未動工，具體學校名稱也尚未公布。

周邊醫療：大華錦繡四季直線西北側，距離約3.4公里處有復旦大學附屬華山醫院北院配套。該醫院于2012年開始運營，內設37個科室，是遠郊稀有的三甲醫院。復旦大學附屬華山醫院北院業務領域以神經外科、手外科、神經病學、傳染病學、中西醫結合臨床、泌尿外科、腎病科、心血管科、影像醫學和核醫學、普外科見長。

周邊商業：大華錦繡四季周邊的綜合商業位于項目的西北側，直線距離約3.4公里處有綠地公園廣場配套，購物便利性稍顯不足。

周邊公交：大華錦繡四季周邊有8條公交覆蓋，乘坐寶山1路、寶山3路、寶山29路、寶山32路、1604路可到達顧村公園地鐵站，換乘7號線、15號線。乘坐寶山16路能直達羅月公路以北產業園為主的區域。345路是當地的夜宵車，平均50分鐘一班，乘坐該線路可直達顧村公園地鐵站。目前來看，大華錦繡四季周邊24小時有公交可到達顧村公園地鐵站，通達性較好。

周邊自駕：大華錦繡四季自駕出行主要依賴南側外環高速及東側南北高架，與外環高架直線距離約1.4公里，與東側南北高架直線距離約3.1公里。路況方面，南北高架早晚高峰較易發生擁堵。

戶型描述：

主要戶型：135平，3室2廳2衛，D戶型

135平，3室2廳2衛，D戶型，戶型并不方正。該戶型客廳朝南，采用了4開間朝南的設計，日照效果較好?？蛷d、開放式書房一體的橫廳設計，橫跨客廳、臥室的陽臺、朝南帶飄窗的主臥以及南北通透能為該戶型帶來不錯的采光效果。功能區域方面，該戶型家務動線獨立。公共衛生間采用了干濕分離的設計，另外主臥采用了套間設計，增強了私密性、生活便利性。增強了居住舒適感。比較值得一提的是，該戶型寬陽臺、橫廳設計是在品質較高項目中才能見到的設計元素，雙開門入戶也是常出現在豪宅中的設計元素。

大華錦繡四季位于寶山區顧村板塊，占地面積約113萬平方米，建筑面積約324324平方米，容積率約1.8，綠化率約35%，社區人口密度較大多“高低配”項目略高。該盤車位比約1:1，物業費約3.8元/平米/月。

綜合來看，大華錦繡四季適合對板塊內新房對積分要求不高，適合寶山工作的，對社區品質、居住環境有較高要求的改善型客群。

關鍵詞： 大華錦繡