世界頂科社區(qū)玖海云天于2月22日開啟認(rèn)購，認(rèn)購金65萬元。

世界頂科社區(qū)玖海云天于2月22日9:00至2月28日12:00開啟認(rèn)購，認(rèn)購金65萬元，首套存款證明127萬元，二套存款證明254萬元，認(rèn)購地點(diǎn)為臨港新片區(qū)海港大道與美人蕉路交匯處世界頂科社區(qū)玖海云天銷售中心，開盤時(shí)間為3月17日，社保系數(shù)為0.1分/月，本次共推出576套，建面約90-135平房源，均價(jià)約34000元/平，裝修交付。

一房一價(jià)表

根據(jù)購房新政策，計(jì)分規(guī)則總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分組成，其中基礎(chǔ)分根據(jù)認(rèn)購對象名下有無房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶籍情況打分，年限分根據(jù)認(rèn)購對象的社保繳納月數(shù)（計(jì)分年限*12）和系數(shù)相乘算得。入圍規(guī)則項(xiàng)目認(rèn)購數(shù)與上市房源套數(shù)比超過1.8:1，根據(jù)上述打分結(jié)果確定入圍分?jǐn)?shù)線，劃定入圍名單。

世界頂科社區(qū)玖海云天作為頂科社區(qū)核心區(qū)域的住宅產(chǎn)品，未來將以約70萬方體量，為科學(xué)家社區(qū)的科創(chuàng)人才呈現(xiàn)舒適的優(yōu)質(zhì)工作居住場景。

世界頂科社區(qū)玖海云天總投資約106.8億元，占地面積204310.7平，總建筑面積約78.7萬平，由57幢16至26層的高層住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下車庫組成，預(yù)計(jì)2024年能竣工。

效果圖

作為103片區(qū)內(nèi)的高端產(chǎn)品，應(yīng)用了綠建三星標(biāo)準(zhǔn)與超低能耗技術(shù)的住宅，如三玻兩腔窗、墻體內(nèi)嵌式低耗保溫層等，賦予了整個(gè)社區(qū)健康環(huán)保的居住氛圍和生活方式。值得稱道的是配備了VRV空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)功能，相比區(qū)域內(nèi)同類產(chǎn)品，這里的居住舒適感更好。

世界頂科社區(qū)玖海云天距離周邊的學(xué)校都比較近，如：距離浦東建平臨港小學(xué)直線距離約560米，距離臨港第一中學(xué)直線距離約690米，距離海音幼兒園約570米，而且在頂科社區(qū)的規(guī)劃中，未來該區(qū)域還有4所幼兒園、2所小學(xué)、2所初中，還有1所國際學(xué)校。教育資源未來不用擔(dān)心了，而且目前的學(xué)校距離樓盤也是較近的。

世界頂科社區(qū)玖海云天距離上海第六人民醫(yī)院(東院）直線距離約830米，距離較近，該醫(yī)院是臨港新城少有的三級綜合醫(yī)院，就醫(yī)也比較便利。

在價(jià)格上，臨港103片區(qū)內(nèi)的新房價(jià)格在3.2萬/平，因規(guī)劃的起點(diǎn)高，片區(qū)也是科研基地，所以與周邊泥城社區(qū)、萬祥鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)的2-3萬/平的價(jià)格有些差異，價(jià)格是稍微略高一點(diǎn)。

二手房方面，與103片區(qū)較近的102片區(qū)，目前的二手房價(jià)格在3-4萬/平之間，而101片區(qū)，因發(fā)展較早，而且距離16號線相對近一點(diǎn)，所以出現(xiàn)了二手房倒掛現(xiàn)象，住宅價(jià)格達(dá)到了約5萬/平，與目前103片區(qū)的新房價(jià)格差異較大，從中也可以看出來，未來的103片區(qū)，也是值得期待的。

綜合來看，世界頂科社區(qū)玖海云天總價(jià)不高，適合積分不高，預(yù)算有限，在臨港以及浦東上班的剛需以及改善客戶群體購買。更多搖號信息，請持續(xù)關(guān)注樂居報(bào)道。

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