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摩根大通發(fā)表研究報(bào)告指，相信香港的住宅價(jià)格下跌已接近尾聲，對(duì)發(fā)展商的看法逐漸變得正面，認(rèn)為逆風(fēng)可能或會(huì)減弱，這是由于加息勢(shì)頭放緩、憧憬內(nèi)地與香港通關(guān)。該行在行業(yè)中首選新地(0016.HK)及恒地(0012.HK)，其后依次為長(zhǎng)實(shí)(1113.HK)、嘉里建設(shè)(0683.HK)、及信置(0083.HK)，而新世界(600628)(0017.HK)及九倉(cāng)(0004.HK)的評(píng)級(jí)仍然是“減持”。

該行表示，目前的防疫措施趨向?qū)捤桑诮?jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的地產(chǎn)商中，該行首選九置(1997.HK)、領(lǐng)展(0823.HK)和置富產(chǎn)業(yè)信托(0778.HK)。該行最不看好寫字樓市場(chǎng)，盡管憧憬重新開放邊界，但認(rèn)為除非內(nèi)地經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，否則跨境寫字樓需求不會(huì)立即回到香港。在未來(lái)3年新增的甲級(jí)寫字樓供應(yīng)支持下，唯一相對(duì)樂(lè)觀的區(qū)域是中環(huán)商業(yè)區(qū)。該行預(yù)計(jì)，2023年中環(huán)辦公室租金將會(huì)持平，而其他區(qū)域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地，但將太古地產(chǎn)(1972.HK)評(píng)級(jí)由“增持”下調(diào)至”減持”。

關(guān)鍵詞： 摩根大通 研究報(bào)告 太古地產(chǎn)