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觀點網訊：5月25日，京投發展發布公告稱，經致同會計師事務所（特殊普通合伙）審計，截至2025年12月31日，母公司財務報表未分配利潤為-589,040,629.03元，公司合并財務報表未分配利潤為-2,555,283,873.14元，實收股本金額為740,777,597.00元，公司未彌補虧損金額超過實收股本總額的三分之一。
根據《企業會計準則第8號——資產減值》及相關會計政策的規定，基于謹慎性原則，京投發展對存在減值跡象的房地產項目存貨計提了存貨跌價準備，對存在預期信用損失的應收債權款項計提了信用減值準備；同時，房地產開發項目毛利率處于較低水平，從而使當期虧損及未彌補虧損金額進一步擴大。
針對未彌補虧損達到實收股本三分之一的情形，京投發展董事會及管理層高度重視。2026年，京投發展將主動把握政策機遇，系統謀劃房地產新發展模式下的實施路徑，積極探索符合新形勢要求的可持續發展道路，構建高質量開發與高品質服務協同并進的新格局。主要做好以下幾個方面的工作：
一是銷售管理方面。堅持以客戶為中心、以去化為目標，構建定價精準化、推盤節奏化、獲客多元化、轉化高效化的協同聯動銷售策略矩陣，以一體化銷售運營提升去化效率，實現銷售全鏈條閉環管理與效能提升。
二是產品交付方面。公司將貫穿全周期品質管控，以“交付力”為核心，全面落地工地開放等預交付機制，高標準保障項目品質，不斷優化服務模式，進一步提升客戶滿意度。
三是財務管理方面。公司將持續加強資金統籌，不斷優化資產結構，合理規劃融資渠道，進一步降低融資成本，持續加強成本控制，強化精細化管控，全面夯實降本增效，切實提升公司抗風險能力。
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