4月1日，廣州市越秀區(qū)政府發(fā)布關于征收國有土地上房屋的決定，決定征收廣州市軌道交通十三號線二期倉邊路站建設項目范圍內的國有土地上房屋，用以建設廣州市軌道交通十三號線二期工程倉邊路站，并公布了具體的征收范圍及相應的補償方案。根據(jù)補償方案，項目范圍內房屋被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換其中一種補償安置方式，其中，選擇貨幣補償?shù)淖≌蚣芊课葑罡呖裳a償70350元/平方米。
征收范圍劃定
根據(jù)決定，征收房屋地點位于廣州市越秀區(qū)豪賢路138號、138號之一、138號之二、138號之三，138號之四。根據(jù)補償方案，項目范圍內房屋被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換其中一種補償安置方式。其中，選擇貨幣補償?shù)淖≌课萜溲a償標準為：框架結構房屋：51200元/平方米;混合結構房屋：50200元/平方米;磚木結構房屋：49200元/平方米。
同時，選擇貨幣補償?shù)倪€設有貨幣補償征收獎勵、貨幣補償搬遷時限獎勵、貨幣補償棄產補助、貨幣補償臨時安置補助費等。其中，被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课萁ㄖ娣e3000元/平方米計算，一次性給予房屋被征收人征收獎勵。而搬遷時限獎勵分為兩個階段，第一階段：被征收人選擇貨幣補償?shù)模诎l(fā)出房屋征收決定公告之日起90天內簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議規(guī)定的時間內搬遷的，按以下標準支付搬遷時限獎勵：住宅房屋：6000元/平方米;辦公房屋：2000元/平方米。第二階段：被征收人選擇貨幣補償?shù)模诘谝浑A段搬遷時限獎勵結束之日起第91天至150天內簽訂房屋征收補償協(xié)議，且在協(xié)議規(guī)定的時間內搬遷的，按以下標準支付搬遷時限獎勵：住宅房屋：4000元/平方米;辦公房屋：1000元/平方米。被征收人在第二階段搬遷時限獎勵結束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時限獎勵。
而棄產補助則是住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內簽訂協(xié)議的，按照被征收房屋建筑面積10000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人棄產補助。
貨幣補償臨時安置補助費則是被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课莓a權證建筑面積一次性支付3個月的臨時安置補助費給被征收人。住宅房屋：每月50元/平方米;辦公房屋：每月63元/平方米。
綜上，如果住宅框架房屋的被征收人選擇貨幣補償?shù)模罡呖裳a償70350元/平方米(51200+3000+6000+10000+150)。
房屋征收產權調換
根據(jù)補償方案，住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，可以選擇在越秀區(qū)珠光路北側復建房項目或荔灣區(qū)悅江上品苑小區(qū)進行房屋產權調換。若住宅房屋被征收人選擇在越秀區(qū)珠光路北側復建房項目進行產權調換，按被征收房屋合法產權套內建筑面積1∶1的原則，確定產權調換套內建筑面積。被征收人選擇的安置房套內建筑面積原則上不得超出產權調換套內建筑面積10平方米。被征收人選擇的安置房套內建筑面積超出產權調換套內建筑面積5平方米(含5平方米)部分，由被征收人按每平方米5.2萬元購買，超出產權調換套內建筑面積5平方米至10平方米(含10平方米)部分，按每平方米6.5萬元購買。
若住宅房屋被征收人選擇荔灣區(qū)悅江上品苑小區(qū)進行產權調換，按被征收房屋合法產權套內建筑面積1∶1.3的原則，確定產權調換套內建筑面積。被征收人選擇的安置房套內建筑面積原則上不得超出產權調換套內建筑面積10平方米。被征收人選擇的安置房套內建筑面積超出產權調換套內建筑面積5平方米(含5平方米)部分，由被征收人按每平方米4萬元購買，超出產權調換套內建筑面積5平方米至10平方米(含10平方米)部分，按每平方米5萬元購買。
根據(jù)補償方案，被征收人選擇房屋產權調換的，根據(jù)被征收人簽訂協(xié)議的先后順序選房。同時，被征收人選擇產權調換的，也有征收獎勵和搬遷時限獎勵。其中，征收獎勵按被征收房屋建筑面積3000元/平方米計算。搬遷時限獎也分兩個階段，第一階段，被征收人選擇房屋產權調換，在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內簽訂房屋征收補償協(xié)議，并在協(xié)議規(guī)定的時間內搬遷的，按以下標準支付搬遷時限獎勵：住宅房屋建筑面積：2000元/平方米;辦公房屋建筑面積：1000元/平方米。第二階段，被征收人選擇房屋產權調換，在第一階段搬遷時限獎勵結束之日起30天內簽訂房屋征收補償協(xié)議，且在協(xié)議規(guī)定的時間內搬遷的，按以下標準支付搬遷時限獎勵：住宅房屋建筑面積：1000元/平方米;辦公房屋建筑面積：500元/平方米。(記者 張玉琴)
