本文來源：時代財經 作者：劉新歌

今年 3 月或是近年來最安靜的房企年報季。持續深入的調控，讓過往不斷追高的規模賽按下休止符，有質量的穩健發展成為行業新的追求。這不僅是房企穿越周期的保障，也是長遠發展動能的引擎。

行業發展轉換中，有一些房企相對從容，匯景控股即是其一。其 2021 年財報顯示，年度合約銷售增加 3.9%，收益增加 3.0%。值得一提的是，在行業普遍盈利難的情況下，匯景控股 2021 年毛利率達 31.4%。在 2021 年房地產行業毛利率平均已低于 20% 的情況下，毛利率超 30% 的匯景控股顯得尤為突出。

業績穩健增長的同時，匯景控股維持財務穩健。截至 2021 年年底，匯景控股總資產較上年增長了 19.2%，貨幣現金增幅近 30%。同時，其凈資本負債比率為 42.6%，在行業內處于低水平。以 " 三道紅線 " 指標看，匯景控股持續保持 " 零踩線 "。

在過去的一年，匯景控股保持穩健擴張的步調，以 " 立足大灣區，深耕東莞，布局華南，華中及華東地區 " 戰略為本，繼續開拓中國西部及北部等具高增長潛力地區，年內新增了 58.2 萬平方米土儲，并新增了安徽阜陽、四川成都兩個城市，為未來發展打造重要戰略支點。另外，截至 2021 年底，匯景控股共有土儲約 314.7 萬平方米，分布于 11 個城市，進一步擴展、鞏固了在高增值城市的市場地位。

除了公開土地市場，匯景控股還繼續深入城市更新領域。截至報告期末，匯景控股取得 9 個東莞市項目的前期服務商，同時還有 9 個項目正在推進獲取前期服務商或變更土地用途。

近年來，隨著房地產市場從 " 增量主導 " 向 " 存量主導 " 過渡，城市更新已成為房企激烈競逐的賽道。相關統計顯示，在百強上市房企中，目前已有 47% 涉足了城市更新業務。而在這條賽道上，匯景控股是先行者，從 2013 年即深度參與東莞城市更新項目，在東莞享有 " 城市更新專家 " 的美譽，并形成了城市更新全鏈條閉環的發展模式，在正加速到來的存量房時代，城市更新的結構占比將持續走高，匯景控股有望從中獲得新的利潤增長。

自 2020 年 1 月登陸資本市場后，匯景控股將企業定位為 " 城市價值升級領航者 "，致力于不斷推動產業經濟升級、城市發展升級，在住宅開發的主業外，確定了 " 一核兩翼 " 的業務格局，構建 " 產城人 " 融合的高質量發展之路。